دوره های در حال پذیرش
با عرض سلام و خسته نباشید.بابت طولانی بودن سوال ببخشید.ولی موضوع جالبه. فرض کنید فردی در یک سازمان دولتی کارشناس حقوقی 1 طرح بزرگ عمرانی است.آقای الف مالک 30 هکتار اراضی زراعی است.کارشناس مربوطه بدون توجه به مسایل فنی مهندسی و حقوقی اقدام به ارجاع امر به هیات کارشناسان رسمی دادگستری(موضوع ماده 4 لایحه قانونی نحوه تملک اراضی و املاک مصوب 58 ) نموده پس از ارزیابی ، مالک را جهت تنظیم سند به دفتر خانه معرفی و متعاقبا سند بنام دولت با حق بهره برداری سازمان مربوطه صادر میگردد.الف سند را به سازمان ارایه و سازمان دستور پرداخت را به ذیحسابی ارسال می نماید. با توجه به اینکه طرح مربوطه فاقد بودجه بوده لذا سند تا مدتی در ذیحسابی میماند.کارشناس حقوقی سابق از سازمان میرود. طرح به اینجانب واگذار میشود بنده با حضور در طبیعت و با کمک گرفتن از utm ،نقشه طرح و مهندسان مشاور متوجه شدم که تنها 8 هکتار از اراضی اقای الف در محدوده طرح میباشد لذا دستور عدم پرداخت سند به ذیحسابی صادر گردید.الف اقدام به طرح دعوای الزام سازمان خوانده به پرداخت ثمن معامله (موضوع سند مذکور) در دادگاه محل وقوع ملک( دادگاه شهرستان) نمود متاسفانه بدلیل فوت یکی از بستگان نسبی موفق به حضور در دادگاه و اقامه دعوای متقابل نشدم.یکی از همکاران بنده در جلسه حاضر شده ولی متاسفانه دادگاه بدون توجه به ایرادات شکلی و خصوصا در حکم منقول بودن خواسته (ماه 20 ق م ) و ... اقدام به صدور رای مبنی بر محکومیت سازمان به پرداخت ثمن معامله مینماید.حالیه نظر به اینکه ثمن بیش از 300 میلیون تومان است و حکم بدوی در دادگاه نجدید نظر تایید و اجراییه علیه سازمان صادر شده است بنده میخواهم علیه الف طرح دعوا نمایم.به نظر شما بهترین خواسته ای که میتوانم مطرح کنم چیست؟
با سلا م امکان دادخواست متقابل بوده است .اما چون سند به نام دولت صادر شده ثمن بر اساس بهاء انتقالی زمین که مصوب هم بوده باید پرداخت می شده است . مجددا امکان طرح دعوا وجود دارد که با اثبات میزانی که در محدوه طرح بوده ثمن پرداختی مازاد نیز قابل مطالبه خواهد بود .